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admin 2个月前 ( 05-26 ) 30 抢沙发
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最新网赚【扣扣11999181】标题:房价太高惹的祸!美国4月新屋销售环比跌5.9% 3月数据大幅下修

美国商务部数据显示,4月新屋销售季调之后为年化86.3万户,环比3月下跌5.9%,但与去年同期相比上升了48.3%。美国3月新屋销售数据遭遇大幅下修,从之前报告的102.1万户修正为91.7万户,当月的环比增幅也从20.7%大幅下修至7.4%。

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分地区数据方面,东北部,中西部和南部地区三月新屋销售环比出现了8.2%~13.7%的下跌,而西部地区环比则出现了7.9%的上升。

新屋销售出现下降的同时,库存量相较三月则出现了上升。根据统计,当前新屋库存为4.4个月的供应量,仍低于公认的6个月这一平衡指标,但高于三月修正后的4个月供应量。值得关注的是,库存量从去年四月时的6.6个月跌至去年五月的5.3个月以来,已经连续11个月保持在平衡线以下。

此外根据统计,在售新屋的价格中位数为37.24万美元,金融博客ZeroHedge在数据公布后指出,建筑材料成本的跳升导致新屋价格上涨,这对原本强劲的住宅最新网赚【扣扣11999181】市场来说是一个不利因素。作为对比,此前公布的成屋售价达到34.16万美元,同比上升19.1%,两项数据再度创下历史最高记录。

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此外ZeroHedge还注意到,目前美国购房者与建筑商的信心出现明显背离,其中建筑商的信心接近历史最高,而购房者的信心则是接近历史最低。

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根据稍早时公布的数据,四月份季调后年化成屋销售为585万套,虽然与去年同期相比大幅增长33%,但与三月相比下降了2.66%,这已经是连续第三个月出现下降,同时也创下了十个月以来的新低,销售数据也低于市场预期。截至四月底待售成屋供应量为116万套,较上月出现约10%的上升,同比去年则下降20.5%,如按照目前销售速度计算,消化完以上库存需要2.4个月,该速度与上月的2.1个月相比略微放慢,但相对一年前的4个月,这一去库存速度仍然偏快。此外,成屋销售速度也继续加快,平均从挂牌到售出的速度为17天,四月所售房屋当中有88%在市场上挂牌的时间不到一个月。

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