本文作者:admin

网上兼职

admin 2周前 ( 04-09 06:20 ) 9 抢沙发
网上兼职	摘要: 以下本文来自罗威科技更多网赚详情请加【扣扣11999181】或【WX loewe1991】了解更多。原标题:百元拿地十万卖收益超五百倍,墓地公司赚钱力秒杀万科等地产巨头...
以下本文来自罗威科技更多网赚详情请加【扣扣11999181】或【WX loewe1991】了解更多。原标题:百元拿地十万卖收益超五百倍,墓地公司赚钱力秒杀万科等地产巨头

网上兼职

文| 华商韬略 吴苏

“这生生死死合着就干了一件事:买房!

网友这句话,说的是买人生最后的“房子”——墓地。

现实出乎很多人的意料,近些年,墓地价格暴涨,以至于网友纷纷直呼“死不起”。

据媒体实地查询,上海某墓地面积0.44平方米的双穴墓,售价高达23.18万元,0.64平方米的三穴墓售价32.78万元,换算成每平方米的价格,达到惊人的50万元,远远高于上海市中心豪宅房价。

对于上海墓地价格,一位“职业炒墓人”还透露:“十年前,上海比较贵的、面积比较大的高端墓地基本不会超过30万,现在的高价墓地光土地就可以卖到百万,加上建墓的成本,价格比十年前贵了数倍。

一个墓地售卖网站显示,深圳大鹏湾华侨墓园的墓地面积每个穴位1.6至3.3平米,墓地成品价格分别为50万元、60万元、240万元和400万元。

网上兼职

展开全文 网上兼职【WX loewe1991】

天价高端墓地之外,即使是最普通的墓地,收费同样令人惊叹。

2017年媒体统计的全国各省市墓地价格一览表,面积一般不超过一平方米,最低价格都有4000元,最高价格达50万元,普遍在1至5万元。

墓地收费如此高昂,人们感叹“死不起”,却有人正在闷声发大财。

最引人注目的,当属福寿园。

福寿园1994年在上海创建,不仅很快将业务铺展到全国45个城市,还在2013年12月登陆港交所,成功上市

2020年,福寿园营收18.9亿元,其中,墓园服务15.8亿元,占收入比重83.5%,7年收入翻了两倍;净利润达6.2亿元,利润率高达32.5%,万科等头部房企都相形见绌。

网上兼职

更惊人的,是福寿园提前“囤地”,滚动开发。

要知道,2001年前,公墓用地国家划拨,40万平方米的上海福寿园,土地成本仅190元/平方米。190元拿地,建成墓地均价达到10.77万元,收益飙升560多倍!

这远不是结束。福寿园官方数据显示,截至2020年末,其可用于墓穴销售的土地面积为244万平方米。媒体算了一笔账,“即便按照1平米1万的价格计算,可售货值约250个亿”。

专业殡葬服务商疯狂吸金,个人“炒墓人”也不甘示弱。

上述“职业炒墓人”称,自己一年倒手18块墓地,“挣了几十万”。他坦承,相比炒房的高成本、长周期,炒墓成本更低,“来钱的速度也更快”。

“炒墓人”绝非单打独斗,而是依靠专业的“黑色产业链”联手掘金,从前期购买墓地到中期寻找买家,再到后期过户,都有专人协助操作,不成功不收费,整个交易周期非常短,从购入到转手平均不会超过20天。

网上兼职

之所以殡葬服务商和“炒墓人”都能大赚,是因为墓地比居住用的房屋,更为刚需,但城市人口较多,公益性墓地供给不足,墓地成稀缺资源,供需失衡,而墓地业务能自主定价,左右其需求的主要因素包括老龄化、城镇化、死亡率和火化率等,“全部是正向利好”。

对此,今年有代表建言:“取消经营性公墓建设,全面推行公益性公墓建设”。

网上兼职

此外,多地政府强调要加强对殡葬服务行业的监管力度,且有城市陆续出台实名制购墓、墓地限购等政策,“围堵”炒墓行为。网上兼职【WX loewe1991】

媒体呼吁:“墓不是用来炒的,是时候根治天价墓顽疾了!”

参考资料:

1.高端墓地单价超豪宅,“炒墓人”:倒卖墓地比炒房来钱更快,时代周报

2.墓地又贵了:“高档墓”20万/平方米,福寿园均价接近11万元,新京报

——END——

欢迎关注【华商韬略】,识风云人物,读韬略传奇。

版权所有,禁止私自转载!

部分图片来源于网络

如涉及侵权,请联系删除

阅读
分享

发表评论

快捷回复:

评论列表 (暂无评论,9人围观)参与讨论

还没有评论,来说两句吧...