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有哪些在家网上兼职的推荐平台?

admin 2周前 ( 04-08 06:22 ) 10 抢沙发
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这一次清明回老家扫墓,和一位亲戚聊起房子的事。他告诉我,前一阵子在县城买了一套新房,140平,明年交房。

随后我问他,月供多少?他说房价是6000元左右,加上所有税费首付是24万左右。

我这位亲戚谈不上富裕,家住农村,有一儿一女,儿子参军入伍,目前暂无收入,女儿在省城打工,收入来源主要是家里干的小农活以及在附近木材打工所得。

之所以在县城买房子,主要是为了儿子将来能娶个好媳妇、成家立业。

对于城里人来说,24万的首付可能不算什么,但对多数农村人来说可是一辈子的积蓄,他们省吃省用,养老退休金都没有,就是为了给子女攒点钱。听说为了还房贷,这位亲戚夫妇都累坏了,时不时地出现脚疼,为了省钱,都不太舍得去县城医院检查,转而在镇上买点小药,年复一年,身体消瘦了许多。

这些事让我再次感触到,许多父母即使再困难,也在想着给子女在外面买一套房。

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为什么?

1、有房才能娶媳妇。以我乡下老家为例,许多三十几岁的人士还娶不到老婆,甚至很多都把条件降低了,也难以找到。比如对于对方已经离异,甚至对方还带有小孩的都可以接受了。根本原因在于女性太少,男女比例不协调,女方对男方的要求不断提高,比如无房无车基本难以娶媳妇,这即使年轻男性的压力,也是父母的压力。

2、实现跨越阶层的主要途径。在中国人的观念里,房子在哪,在哪就算站稳脚跟。如果你是农村人或许可以发现。农村人聊天经常谈到谁谁谁在哪买了房子在家网上兼职【WX loewe1991】,表露出很羡慕的心情。在大家看来,且不看你存款有多少,就看你在外面买了房子就觉得你有钱。

在外面买了房了,就实现了阶层的跨越,在大家的眼里你就是“城里人”了,而不是“乡下人”。

现代社会,实现阶层的跨越方式主要是两个,一是高考,考上了好的大学,意味着能找到稳定且较为体面的工作,而不用回家干杂活或农活,这也是阶层跨越的一种。二是买房,最低的标准是在县城里有一套房子,那么在这里也视为“身份的转变”。

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好了,我上面说了那么多,就是想突出县城楼市需求真实性存在。

县城楼市需求主要是两类人群,一是城市的返乡人群。大城市房子高,很多人在外面工作了一辈子买不起房,于是会回到老家买房,以备将来的养老。二是上面说的农村人士往城里买房

县在家网上兼职【WX loewe1991】城楼市虽然有需求,但实际上支撑不了高房价。绝大多数县城人口都往大城市流动,那么支撑房价唯一动力就是当地经济收入水平。

但没有高端产生,哪来的高收入。小县城不像大城市,有大金融、有高端服务力、有高端研发,顶多有一些小工厂,在这里能提供工作岗位的主要还是生产车间、司机、销售、保安、后勤等。高端人才留不住,产业转型也面临困难。

以我在老家了解的为例,很多人在县城里买了房,很多人还是回到了大城市工作,或者回到乡下承包下土地做些事赚钱,比如种甘蔗、西瓜,养鸡、养鸭等。

另外一种,很多人在大城市打工,他们的收入会比在家干农高许多,但是由于工作地、购房地不在一个地方,那么老家的房子基本是闲置,利用率低。

可见小县城的房价支撑确实不足。唯一能支撑高房价的是类似于北上广深等周边的县城,受益于人口外溢而得到支撑。

小县城的房价支撑还在于需求有限的情况下,房子的供应量也是很大的问题。在小县城里,我们不时会看到高楼大厦,但仔细看下楼盘里夜灯寥寥,空置率非常严重。

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一般来说,大城市新房和二手房会发生倒挂,新房因为限价,二手房不限价,因此二手房的价格往往比新房高许多。但小县城不高,小县城不限购、不限贷、不限价,新房供应大,房子使用期限长,普通人买房主要买新房,而不是二手房。所以二手房异常冷,房子卖不出去。

特别是3月29日,住建部发布《关于加强县城绿色低碳建设的通知(征求意见稿)》明确: 县城新建住宅以6层为主,6层及以下住宅占比应不低于75%。县城新建住宅最高不超过18层。

如果没有意外,今后县城的房子基本是6层为主了。相比高层住宅低层住宅更有优势。

我在3月31日《县城的房子,“限高”了...》一文中说过:高层住宅有两大致命劣势:1、第一,安全隐患高。2、第二,高层住宅生命周期短,衰竭率高。

低层住宅则克服了这些缺点,未来小县城的需求将转向低楼层的新房市场。而对于高层的二手房将会更加遇冷,价格下跌是大概率了。我的建议是如果你县城已经有一套房子够住,其余的高层住宅尽早抛掉为好,毕竟留在那里也不太可能升值。

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